Jij hebt dit duidelijk nooit meegemaakt en snapt de rechtsgang niet. Als jij mijn terrein op wil en ik laat je niet.., dan gebeurd het ook 1-2-3 niet.
Maar denk gerust wat anders.
Betreden erf buren voor verbouwing
U mag het erf van de buren gebruiken voor verbouwing of onderhoud aan de woning. U heeft zogenoemd
ladderrecht als:
U uw buren op tijd op de hoogte stelt dat u hun erf moet gebruiken.
Er geen andere manier is uw woning te verbouwen of te onderhouden dan door het erf van uw buren te betreden.
U eventuele schade bij buren door het gebruik van hun erf vergoedt.
Uw buren mogen uw ladderrecht alleen weigeren of uitstellen als ze daarvoor hele gewichtige redenen hebben.
aanvulling om het nog spannender te maken.
Het ladderrecht als term is met de komst van het Nieuw Burgerlijk Wetboek in 1992
verdwenen. Dit recht werd destijds omschreven als het recht om gebruik te maken van het perceel van een buurman ter reparatie van gebouwen.
Echter is met het verdwijnen van deze term, niet het recht uit de wet verdwenen. Sterker nog, het recht is gebleven en heeft een ruim toepassingsbereik gekregen.Verplichting om gebruik te gedogenSinds de invoering van het Nieuw Burgerlijk Wetboek biedt artikel 5:56 BW de mogelijkheid om andermans grond of gebouw te gebruiken voor noodzakelijke werkzaamheden. Dit gebruik ziet niet alleen op het plaatsen van ladders, steigers en bouwliften, maar ook op verdergaande vormen van gebruik zoals de aanvoer van bouwmaterialen, het stutten van muren, het verlenen van doortocht en het aanleggen van een bouwweg. De verplichting om dit gebruik mogelijk te maken kan zelfs zo ver gaan dat er bouwwerken dienen te worden verplaatst.
Voorwaarden ladderrechtEen dergelijk vergaande verplichting is uiteraard wel met voorwaarden omkleed. In dit geval moet er aan vier voorwaarden zijn voldaan: (1) het gebruik van het perceel van de buren is noodzakelijk voor het kunnen verrichten van de werkzaamheden, (2) het gebruik is tijdelijk, (3) de buren zijn voldoende geïnformeerd en (4) de gebruiker betaalt, indien er schade wordt geleden, een schadeloosstelling aan de buren. Tot slot kunnen gewichtige redenen de buren bevoegd maken het gebruik blijvend of tijdelijk te weigeren.
DAS Ladderrecht: het gebruik van de grond van uw buren
U mag het erf van de buren gebruiken voor een verbouwing of onderhoud aan uw woning. Dat heet ladderrecht. Daarbij gelden de volgende regels:
Er is geen andere manier om uw huis te verbouwen of onderhouden dan via het erf van de buren.
Informeer uw buren op tijd.
Het gebruik is tijdelijk.
Eventuele schade moet u vergoeden.
In principe moeten uw buren u toestemming geven. Alleen bij een hele gewichtige reden mogen ze u het ladderrecht weigeren.
___
Kortom een goed gesprek en niet dreigen met allerlei onzin hou het gezellig. In mijn oude koopakte stond dus ladderrecht.
