Hypotheek en ex vriendin die niet meer wil betalen

[MaxxMark]

Huis is nog lang niet afbetaald. De grote truc is een maandelijkse Euribor rente met een minimale opslag op  heel groot bedrag als aflossingsvrij.  Dit bestaat niet meer voor starters.

ook die constructie aan gedacht , gaat betekenen dat zij het meeste gaat betalen.

En de bank is de lachende derde, die al het geld binnensnaait ten koste van de niet oplettende consument. Geen goed woord over voor die banken. Maar tegelijkertijd ook niet voor de mensen die niet nadenken voor ze een dergelijke hypotheek aangaan. If it sound too good to be true... It probably is. Iets om mee te nemen met een volgende hypotheekoverweging.

Wat ik niet zo goed snap is waarom je, als je ex gewoon 50% mee zou moeten betalen aan het huis, het accepteert dat zij niet betaalt. Wat is haar motivatie om niet te betalen behalve "ik wil graag een schone lei".  Ik wil ook wel eens wat maar zo gaat het helaas niet in het leven. Als jij heel coulant met je ex omgaat, mag je het omgekeerde ook wel een beetje verwachten. En als je ex er niet netjes mee omgaat, kan je ex ook niet eisen dat jij dat wel doet.

Als ik er zo vanaf de zijlijn naar kijk zou ik het volgende doen;
1. vastleggen dat jij inderdaad in het huis woont zolang het niet verkocht is, maar dat ook jij die lasten niet in je eentje kunt dragen
2. stellen dat jij en/of jullie er alles aan doen om het huis te verkopen
3. In overleg met elkaar afspreken wat "alles er aan doen om het huis te verkopen" precies inhoudt

Dat jij er woont betekent natuurlijk logischerwijs dat jij een groter aandeel in de hypotheek moet betalen. Jij hebt namelijk voordeel van het hebben van het het huis. (Daar komt overigens ook nog bij dat je ex mede-eigenaar is, en waarschijnlijk ook nog belasting betaalt over het vruchtgebruik van het huis). MAar als jij er alles aan doet om het huis te verkopen, dan is het zeer onrealistisch van jouw ex om te verwachten dat jij 100% gaat dragen.

Kortom; ga om de tafel, leg vast hoe je samen het probleem wilt gaan oplossen (dat zij 0% gaat betalen is geen optie, je ex is óók 50% verantwoordelijk. Dat je onderling iets afspreekt omdat jij in het huis zit doet daar niet aan af).

[Nicklazzz]

Ik zou het volgende doen:

Uw ex per aangetekend schrijven in gebreke stellen, uw geldverstrekker per aangetekend schrijven te kennen geven dat je ex niet meer wenst te betalen en hierbij haar verplichtingen niet na zal komen.

Hier de Automatische incasso stop zetten van uw hypotheek.
Uw 50% van de hypotheek overmaken naar de geldverstrekker.

Laat ze maar verhaal gaan halen bij je ex...

[sicob]

Ik zou het volgende doen:

Uw ex per aangetekend schrijven in gebreke stellen, uw geldverstrekker per aangetekend schrijven te kennen geven dat je ex niet meer wenst te betalen en hierbij haar verplichtingen niet na zal komen.

Hier de Automatische incasso stop zetten van uw hypotheek.
Uw 50% van de hypotheek overmaken naar de geldverstrekker.




Laat ze maar verhaal gaan halen bij je ex...

goed plan

[fasteddie]

Zoals al eerder gesteld, de bank het echt niet uit wat voor afspraken er zijn gemaakt.
Keu voor hen is of ef al dan niet wordt betaald....in het ergste geval inderdaad veiling met een lage opbrengst....een gelukkige aspirant koper als niet al de bank is....en beide opgescheept worden met een restschuld.

Los van het feit of er iets terecht te regelen is met de ex, is het ook verstsndig in gesprek te gaan met bank om e.e.a. reeds in de week re leggen.
Banken houden niet van verrassingen en het is beter hen vroegtijdig te informeren over mogelijke betalingsachterstand in de (nabije) toekomst.

Ik hoop van harte dat je he huis op korte termijn kunt verkopen....zoals al eerder aangegeven zou een linkje naar het pand je enig gekuk brengen....Gods wegen zijn ondoorgrondelijk zeg ik als atheist

[Nicklazzz]

goed plan

Eventuele documenten welke het verhaal bekrachtigen in de bijlage voegen.

Misschien totaal irrelevant, NHG dekt dit per toeval niet in geval van verkoop?

[Erik]

Veiling wil je idd niet dan beter extra betalen voor andere makelaars. Misschien zijn er wel die op no cure no pay basis werken

[Kaakberg]

Nee , wel over na gedacht om dat te doen en kijken of er een andere constructie mogelijk is voor de hypotheek. als zij niet meer wil betalen heeft dat ook consequenties voor de spaarhypotheek en levensverzekerin

hypotheek en eigendom staan  op jouw naam en de HRA ook op jouw salaris. Alleen bij verkoop kan bank aankloppen bij ex en wel voor het hele bedrag  -indien met verlies verkocht.

[Kaakberg]

goed plan

zo werkt dat niet. Je kunt failissement aanvragen...ex met dan alles betalen.

[jaco]

Je makelaar in gebreke stellen en geen 900€ willen betalen ?

In 5 jaar zou die toch een huis moeten kunnen verkopen..
Of hebben jullie >100 % hypotheek zodat je vraagprijs niet markcomfort is ?

[sicob]

Je makelaar in gebreke stellen en geen 900€ willen betalen ?

In 5 jaar zou die toch een huis moeten kunnen verkopen..
Of hebben jullie >100 % hypotheek zodat je vraagprijs niet markcomfort is ?

is marktconform

[SV..S]

Succes met de bezichtigingen, en als het geen verkoop oplevert zou ik een financieel adviseur raadplegen voordat je straks alleen schulden overhebt.

[sicob]

Succes met de bezichtigingen, en als het geen verkoop oplevert zou ik een financieel adviseur raadplegen voordat je straks alleen schulden overhebt.

dank je wel

heb zelf certificaat schuldhulpverlening gehaald 3 jaar geleden dus ik weet er iets van(helaas nooit beroepsmatig wat mee kunnen doen ivm verandering wet) certificaat was voor de rechtbank niet meer voldoende om bewindsvoerder te worden.

[LittleNinja]

Zoals al eerder gesteld, de bank het echt niet uit wat voor afspraken er zijn gemaakt.

Als ik het goed gelezen heb, hebben beide personen getekend voor de hypotheek. Op het moment dat de betalingen niet (of niet geheel) meer binnen komen, zal de bank zich bij beide contractanten melden. Ze zijn beide aansprakelijk voor de gemaakte schuld.

[i2Paq]

En dan is je ex straks getrouwd in gemeenschap van goederen en krijgt haar nieuwe vlam ineens te maken met een schuld van 20.000 die zijn nieuwe vrouw zo maar opgezadeld krijgt omdat ze niet meer wilde betalen wegens schone lei.

[Sirius666]

En dan is je ex straks getrouwd in gemeenschap van goederen en krijgt haar nieuwe vlam ineens te maken met een schuld van 20.000 die zijn nieuwe vrouw zo maar opgezadeld krijgt omdat ze niet meer wilde betalen wegens schone lei.

Dat zou haar probleem zijn, de TS heeft niets met evt toekomstplannen van zijn ex te maken.....

[Nahpets]

Ze zijn beide aansprakelijk voor de gemaakte schuld.

En ze zijn beiden aanspreekbaar voor de totale schuld. Maw als jij je 50% betaald hebt,en je ex komt niet over de brug met haar 50%, dan komt de bank gewoon de rest ook bij jou halen.

Of omgekeerd. Natuurlijk. Dat ook.

[i2Paq]

Dat zou haar probleem zijn, de TS heeft niets met evt toekomstplannen van zijn ex te maken.....

Ik bedoel dat de ex kortzichtig is als ze niet meer mee betaald en het dus eindigt in een verplichte verkoop, met alle ellende van dien.

[Sirius666]

Ik bedoel dat de ex kortzichtig is als ze niet meer mee betaald en het dus eindigt in een verplichte verkoop, met alle ellende van dien.

Tja...we hebben het verhaal maar van 1 kant gehoord maar dat maakt qua hypotheek en plichten niets uit. De ex zal na al die jaren toch echt wel aan een nieuwe toekomst willen beginnen. Alle betrokkenen natuurlijk.

Daarbij zou ik allang hebben gekeken of je het huis niet onder kan verhuren.

[sicob]

alle scenarios zijn niet leuk, je bent hoofdelijk aansprakelijk en dat betekent idd als de 1 niet wil betalen de andere alles mag betalen. krijg je te maken met loonbeslag.

ze heeft verder niet meer gereageerd dus ik wacht nu de 1e weer af. Het is op dit moment niet anders.

[Erik]

En huis bijna kwijt ?

[sicob]

En huis bijna kwijt ?

Bijna ja   

1 serieuze , de andere half, 1 wordt niks. Het weekend maar eens afwachten

[Erik]

Tof! kun je die twijfelaar nog contacten om te vragen waarom het afketste kun je daar weer wat van leren.

[Sirius666]

Hoe je het wendt of keert....die 5jr te koop staan werkt ook niet in het voordeel.  Zal ben ik bang soms ook voor achterdocht zorgen.

[sicob]

Hoe je het wendt of keert....die 5jr te koop staan werkt ook niet in het voordeel.  Zal ben ik bang soms ook voor achterdocht zorgen.

ja klopt, is ook waar ik mee zit maar ik kan er helaas niks aan doen.....

[Sirius666]

Kl@te is dat ja. Is er verbetering te halen qua hoe het allemaal op de foto is gezet?