Beste mannen/vrouwen van het forum, ik zit met het volgende:
Ik woon in een 1 gezinswoning in een rijtjeshuis in Zuid-Holland. Hier woon ik al 14 jaar best wel naar mijn zin.
School is echt vlakbij voor mijn kleine meid en de winkels zijn ook niet ver. Veel speel gelegenheid, leuke buren, veel jonge kinderen, kortom prima buurt/straat.
Mijn maatje van twee huizen verder heeft zijn huis verkocht aan een bedrijf. Hier waren we met de rest van de straat natuurlijk niet zo heel blij mee want je weet nooit wat je krijgt. Dat werd al snel duidelijk : 4 Roemenen. Nou dat is flink balen want je ziet het huis al na een aantal maanden achteruit gaan, want zeg nou eens eerlijk, die gasten gaan natuurlijk helemaal niks doen aan de woonplek waar ze verblijven. Maar goed balen dus.
Mijn directe buren daar ging het niet zo goed mee en die zijn vorig jaar zomer uit elkaar gegaan. 14 jaar naast ze gewoond, ze hebben samen drie kinderen die we hebben zien opgroeien, zwaar klote dat ze er samen niet uitkwamen. Kinderen waren het huis al, dat was dan al weer een beetje geluk.
De buurman wilde niet meer in het huis wonen en heeft het dus in overleg met zijn ex te koop gezet. Ze hebben het huis nooit echt heel goed onderhouden maar verpauperd was het nu ook weer niet. Toen Ronald mij vertelde dat hij het huis te koop ging zetten hield ik mijn hart al vast, het zal toch niet zijn dat dit huis ook aan een bedrijf wordt verkocht...
Na een drie tal maanden vertelde hij me dat hij het huis had verkocht aan een jonge vent en zijn vriendin. We waren dolblij! Voor mijn buren maar ook voor ons, een jong gezin, die willen vast en zeker kinderen wat weer leuk zou zijn voor onze kleine meid.
Een maand later zagen we de nieuwe koper, toen ik hem vroeg of hij mijn nieuwe buurman zou worden zei hij : NEE..
Ooh zei ik, wat dan?
Nou: wij zijn een bedrijf en er komen 4 Portugezen in..
De grond werd letterlijk onder onze grond weg geslagen, want waar we al zo bang voor waren werd nu werkelijkheid.
Mijn vrouw heeft gelijk met de gemeente gebeld om te vragen of dit wel mocht en die vertelden ons dat er nog geen beleid op is geschreven want ze hebben dit nog nooit mee gemaakt.
Nu een aantal weken later zijn ze dus vorig weekend ingetrokken. Het leek in eerste instantie nog wel mee te vallen, behalve dan dat de voorkant en de achtertuin de uitstraling heeft van een huis in Ellepo. Maar wat maken die gasten een herrie zeg.
Volgens mij hebben ze op schiphol allemaal ''wooden shoes'' gehad en een spoed cursus hard traplopen gevolgd want ze maken echt herrie.
Er mag volgens mij niet gerookt worden in dat huis dus nu staan er 4 Portugezen tegelijk in de keuken/tuin te smoken. De keuken grenst aan mijn woonkamer, ik kan jullie mededelen dat het een flink kabaal is. Ook het 40 tot 50 x per uur de trap oplopen met de klompen die ze op Schiphol hebben gehad, draagt niet bij aan mijn heerlijk ontspannend op de bank hangen. Mijn/onze woon pret is afgezakt naar een diepte punt.
Ik heb gisteravond de politie al gebeld om te zeggen dat ik geluidsoverlast heb, die verwees mij ook naar mijn gemeente. Daar heb ik inmiddels ook al een klacht ingediend, ik begreep van mijn overbuurman dat de handhaving vandaag al voor de deur stond..
Lang verhaal kort:
Hoe krijg ik die gasten weg ( op een zo veel mogelijk legale manier )
Hoe krijg ik dat bedrijf failliet, of zo ver dat ze de stekker er uit halen.
Ik zat zelf ook al aan een artikel in de krant te denken, dit is natuurlijk heel vervelend voor een bedrijf of gemeente.
HELP!!
gr Reza.
Quote from: reza on January 31, 2019, 17:06:26
Hoe krijg ik die gasten weg ( op een zo veel mogelijk legale manier )
Hoe krijg ik dat bedrijf failliet, of zo ver dat ze de stekker er uit halen.
Hoe rijmt dat met dit:
Quote
Jezus zegt :'' In het huis van mijn Vader zijn vele kamers''
Reza zegt : '' Kom dus naar binnen"
Dit voegt wat bij?
Heb(ben) jij/jullie al met die 'gasten' gepraat?
Wat staat er in het bestemmingsplan? Daar kan eea vastgelegd zijn over de bestemming van een woning. Bijvoorbeeld alleen voor gezinssituaties.
Quote from: reza on January 31, 2019, 18:15:14
Dit voegt wat bij?
Ja, want beide stroken niet met elkaar.
Quote from: reza on January 31, 2019, 17:06:26
Mijn maatje van twee huizen verder heeft zijn huis verkocht aan een bedrijf. Hier waren we met de rest van de straat natuurlijk niet zo heel blij mee want je weet nooit wat je krijgt. Dat werd al snel duidelijk : 4 Roemenen. Nou dat is flink balen want je ziet het huis al na een aantal maanden achteruit gaan, want zeg nou eens eerlijk, die gasten gaan natuurlijk helemaal niks doen aan de woonplek waar ze verblijven. Maar goed balen dus.
...
ik zou ook niet blij zijn met een buur als jij
van racistische bekrompenheid gesproken...
Quote from: Baardmannetje on January 31, 2019, 18:30:53
Heb(ben) jij/jullie al met die 'gasten' gepraat?
Nou mijn Portugees is niet zo goed als het vroeger was. :D
Quote from: Roksan on January 31, 2019, 18:42:28
Wat staat er in het bestemmingsplan? Daar kan eea vastgelegd zijn over de bestemming van een woning. Bijvoorbeeld alleen voor gezinssituaties.
Ik heb gisteravond indd gekeken. Er staat alleen in dat als er een bedrijf in een huis wordt gevestigd dat er max 4pers mogen wonen.
Jesus loves everyone.
Klopt.
Als iedereen het over Jezus wil hebben, zal ik daar voor de liefhebbers een apart topic over maken.
Zou ik een procedure ofzo kunnen starten?
Ik weet dat mijn buur gemeente wel een beleid heeft gemaakt, want daar is veel overlast geweest..
Sterkte Reza. Ik kan me heel goed voorstellen dat dit heel erg vervelend is en je rust en woonplezier tot 0 doet dalen. Alle regeltjes en wetjes gaan toepassen die mogelijk zijn maar lastig verhaal man.
Dank je Davey.
Ik weet wel dat geluidsoverlast start met het bijhouden van een dagboek met daarin iedere klacht qua omschrijvingen, tijden en wat nog meer belangrijk is.
Hoe dan: het is een ruksituatie. Succes met de afhandeling 😒
Hoi Chris,
Zoiets ben ik indd ook van plan.
Ik heb vanmiddag foto's gemaakt van de voorkant en de achterkant. Want dat ziet er echt al gewoon niet meer uit met scheef hangende gordijnen/lakens.
Die huizen zijn toch niet onderverhuurd?
Of een bedrijf of een woningstichting nu eigenaar is maakt niets uit. Eigenaar is eigenaar, huurder is huurder.
Hoe lullig ook, maar dit mag gewoon.
Het huis is gekocht door een bedrijf.
De mensen die er nu inzitten huren een kamer voor een x bedrag per week/maand.
Dat noem ik onderverhuurd.
Onderhuur is het wanneer een huurder het huis aan een ander verhuurt (al dan niet met toestemming van de eigenaar)
De constructie die hier van toepassing is is veel eenvoudiger:
Eigenaar => huurder.
Tenzij er een bank (of andere financierende partij) nadrukkelijk als voorwaarde heeft dat het pand alleen door de eigemaar bewoont mag worden, is hier niets waar je tegen op kunt treden.
Bedankt voor je feedback. Hier kan ik wel verder mee. Ik kan volgens mij in het kadaster zien waar de hypotheek is afgenomen en zo de voorwaarden te weten komen.
Hoe vervelend ik het ook voor je vind... ik geef je weinig kans.
Ik lees veel angst en onbegrip maar heb je er last van?
Ja we hebben er veel last van.
Ze maken veel herrie in de eerste plaats.
Daarnaast is het nu al aan het verwaarlozen.
Dit is nu het derde huis in onze straat waar dit soort praktijken gebeuren, dit heeft ook zijn naslag op de waarde van mijn eigen huis. Zo wordt het verkopen van mijn huis minder gemakkelijk.
Quote from: reza on January 31, 2019, 21:09:12
Ik kan volgens mij in het kadaster zien waar de hypotheek is afgenomen en zo de voorwaarden te weten komen.
Als er al een hypotheek van toepassing, zijn de voorwaarden die daarbij horen een zaak van de geldgever en de huiseigenaar. Jij kunt naleving daarvan niet afdwingen. En ik betwijfel ten zeerste of jij de voorwaarden te weten kunt komen.
Ik denk dat je op 2 vlakken mogelijkheden zou kunnen hebben.
1) bestemmingsplan. Navraag bij gemeente doen.
2) overlast. Melding maken bij politie. Wijkagent inschakelen. Dagboek bijhouden van de overlast en meldingen. Foto's/video's maken. Klagen bij de eigenaar van het pand.
PS I je geeft de indruk een hypocriet, bevooroordeeld en vervelend persoon te zijn
PS II scheve gordijnen als overlast zien?? Echt?
Quote from: reza on January 31, 2019, 21:38:38
Ja we hebben er veel last van.
Ze maken veel herrie in de eerste plaats.
Daarnaast is het nu al aan het verwaarlozen.
Dit is nu het derde huis in onze straat waar dit soort praktijken gebeuren, dit heeft ook zijn naslag op de waarde van mijn eigen huis. Zo wordt het verkopen van mijn huis minder gemakkelijk.
Herrie maken en verwaarlozen dat is jammer maar daar doe bijna niets tegen. De sterke arm komt voor de vorm kijken maar zal zich gaan verschuilen ( wat ze altijd doen ) civiele zaak meneer nog een prettige dag.
Je kan de verhuurder aanschrijven en melden dat jullie overlast ervaren. Dan is het te hopen dat hij iets onderneemt maar ik ben bang van niet.
Je kan nog proberen om te achterhalen of de vergunningen kloppen en/of de eisen van de brandweer maar ik verwacht dat die wel goed zitten.
Het stelselmatig opkopen en verhuren van paden komt steeds meer voor en is volkomen legaal. Banken gaan massaal mee in de rendementsberekeningen van de eventuele huisjesmelkers.
Ik merk dat het aan je vreet maar procederen tegen de eigenaar wordt een slopende langdurige procedure en de uitkomst zal nooit zijn wat jij wil. Geen enkele rechter zal zeggen dat het huis opnieuw moet worden verkocht maar dan aan een particulier.
Maar misschien is de verhuurder een redelijk mens?
PS I je geeft de indruk een hypocriet, bevooroordeeld en vervelend persoon te zijn
PS II scheve gordijnen als overlast zien?? Echt?
[/quote]
Hypocriet? Dat begrijp ik niet? Bevooroordeeld, die snap ik ook niet, aangezien ik zaken beschrijf zoals ze nu zijn, dat is praktijk ervaring. Waarom zou ik een vervelend persoon zijn? Ik heb last van 4 volwassen mannen, waarvoor ik hulp vraag..
Het huis wat ik voor een hoop geld heb gekocht en netjes onderhoud. En mijn buren laten hun huis verpauperen heb ik daar wel last van ja, volgens mij zou niemand dat leuk vinden?
Serieuze tip: verhuizen ...
Ja, ik hoor je denken.. "nog gekker... ik woon hier al jaren, gedraag me netjes en laat me nu toch zeker niet wegjagen.."
Ik heb een vergelijkbare situatie gekend. Vanaf begin in een nieuwbouw startersappartement (koop) naast een gezin met 1 kind komen wonen. Een stel ouders wat niet anders kon dan schelden en tieren op een dusdanig volume dat ik er zelfs bang van werd. Met gejank van dat kind tot gevolg. Ooit opmerking over gemaakt... "ja, we zullen er op letten".. Het tegendeel bleek waar... Ze konden gewoon niet op een normale manier omgaan met dat kind. Volledig onbekwaam tot opvoeden. Hun oplossing: ..joh, maken we er gewoon nog 2 bij. Iedere dag hetzelfde liedje. Als papa thuis kwam was het vloeken en tieren, met 3 krijsende kinderen tot gevolg. Een gezin van 5 (en later nog een hond erbij) in een startersappartement van 80m2 met 2 slaapkamers :wacko:. Na vele jaren (en wachten tot de markt weer een beetje was aangetrokken) heb ik het opgegeven. Mijn ego opzij gezet en uiteindelijk zelf maar verhuisd. Het is jammer dat het zover heeft moeten komen. Had best wel geïnvesteerd om er een mooi, luxe appartement van te maken. Maar ben wel blij dat ik het gedaan heb. Woon nu een stuk rustiger... in een huurhuis weliswaar. Maar als er nu sprake is van overlast, kan ik in ieder geval naar de verhuurder stappen.
Succes...
Thanks! We zijn ook wel van plan om weg te gaan, de hele situatie gaat nergens meer over.
Quote from: reza on January 31, 2019, 22:39:39
Thanks! We zijn ook wel van plan om weg te gaan, de hele situatie gaat nergens meer over.
Suk6 en ik begrijp je volledig maar laat je niet van de wijs brengen door mensen die jou ergens van betichten. Jullie maken iets waardeloos mee en niets is makkelijk om vanachter je toetsenbord de bekende racisme discriminatie kaart te trekken.
Walgelijk dat soort opmerkingen en ver beneden niveau.
Bedankt voor je reply Alexander.
Grappig, "kijken of ik het bedrijf failliet kan krijgen" , "procedure starten", " verkocht aan bedrijf, zijn hier niet blij mee want je weet niet wat je krijgt" , "de boel verpauperd" :angel:
Je hebt ze voordat je ze uberhaubt ooit gezien hebt al voorzien van een stempel en dat straal je vermoedelijk ook uit.....
Misschien gewoon eens praten, een Portugees spreekt over het algemeen prima Engels. Vermoedelijk hebben ze het niet eens in de gaten en zijn ze zich van geen kwaad bewust. De kans is groot dat het proleem zich dan op een normale manier laat oplossen zonder wijkagend en bovenstaande vijandige stappen..
Quote from: Tjeb on January 31, 2019, 23:54:10
Je hebt ze voordat je ze uberhaubt ooit gezien hebt al voorzien van een stempel en dat straal je vermoedelijk ook uit.....
Als je 2 woningen in de straat hebt waar je dat ziet gebeuren dan is die conclusie toch snel getrokken als de volgende woning wordt gekocht en klaargemaakt wordt voor kamerverhuur aan arbeidsmigranten?
Ik heb een studentenkot gehuurd een jaar of 25 geleden, nou ik was vooral NIET bezig met woning onderhoud, het aanzien of de tuin - ja als de struiken zover woekerden dat je de fiets niet meer uit de schuur kreeg dan wel :colgate:
Als het vermoeden dan bewaarheid wordt wie ben jij dan om bovenstaande te roepen? Over stempelen gesproken.....
Quote from: reza on January 31, 2019, 19:17:26
Nou mijn Portugees is niet zo goed als het vroeger was. :D
Mooie gelegenheid om het weer eens wat op te halen dan.
;)
Quote from: alexander2 on January 31, 2019, 22:53:27
Suk6 en ik begrijp je volledig maar laat je niet van de wijs brengen door mensen die jou ergens van betichten. Jullie maken iets waardeloos mee en niets is makkelijk om vanachter je toetsenbord de bekende racisme discriminatie kaart te trekken.
Walgelijk dat soort opmerkingen en ver beneden niveau.
:worship:
Of een cursus Portugees gaan leren ?
Engels kunnen de beste mensen ook niet ? Snap dat het contact met deze mensen uit de weggegaan wordt ?
Gr. Hans
Wij Nederlanders met een gekocht huis zijn meer met het onderhouden van ons huis bezig dan iemand die huurt.
Ik zie het bij mij in de straat ook, aan de ene kant 2onder1kap, koop, andere andere kant rijtjes sociale huurwoningen.
En zelfs eigenaren van deze 2onder1kap onderhouden hun huis weer verschillend. Zo is er 1tje die helemaal niets doet, de kozijnen rotten.
Je zal er maar naast wonen.....
In de huurwoningen aan de overkant verzorgd de ene zijn huis/tuin prima, de buren doen er helemaal niets aan.
Er is weinig aan te doen, hooguit verhuizen.
Misschien een idee om je huis aan de eigenaar van het huis naast je te koop aan te bieden?
En een beter idee/advies gaat er ook niet meer komen, denk ik!
Quote from: VPI on February 1, 2019, 09:37:16
Misschien een idee om je huis aan de eigenaar van het huis naast je te koop aan te bieden?
^^
Ja dat is lekker voor de buurt. We wonen niet op een industrieterrein, dus dat advies sla ik even over.
Houdt de buurt rekening met jou?
Quote from: i2Paq on February 1, 2019, 09:28:31
Wij Nederlanders met een gekocht huis zijn meer met het onderhouden van ons huis bezig dan iemand die huurt.
Eerder andersom...
Huurwoningen worden planmatig onderhouden. Met redelijk vaste cyclus wordt er geschilderd, dakbedekking vervangen, gevels gereinigd etc.
Kopers daarentegen geven niks om de buitenkant. Als er iets wordt vervangen, zal het eerder de keuken of de badkamer zijn.
Ik zie hier in ieder geval behoorlijk veel "verpaupering" van koopwoningen. De huurwoningen in de straat ernaast staan er dan prima bij...
Wie woont er hier in een grote stad :D
Een beter advies is niet te krijgen. Of je moet het naastgelegen huis overkopen. Dan kun je zelf bepalen wie je buren worden. Of het uiteindelijk beter zal worden is nog maar de vraag. Overdenk alles nog maar 's. Wens je veel wijsheid en inzicht.
Quote from: N1v3K on February 1, 2019, 11:15:04
Eerder andersom...
Huurwoningen worden planmatig onderhouden. Met redelijk vaste cyclus wordt er geschilderd, dakbedekking vervangen, gevels gereinigd etc.
Kopers daarentegen geven niks om de buitenkant. Als er iets wordt vervangen, zal het eerder de keuken of de badkamer zijn.
Ik zie hier in ieder geval behoorlijk veel "verpaupering" van koopwoningen. De huurwoningen in de straat ernaast staan er dan prima bij...
Dat zal dan per straat / dorp verschillen.
Hier is men zeer zuinig op zijn/haar koophuis terwijl de Wooncompanie er weinig tot niets doet aan hun huurhuizen.
Bedankt voor sommige goede tips, ik ga er mee aan de slag. Voor diegene die dit bagitaliseerd wens ik jullie hetzelfde toe als wat ons is overkomen. :baaa:
Topic mag op slot.
Op verzoek TS gesloten.