Hypotheek en ex vriendin die niet meer wil betalen

Started by sicob, September 11, 2017, 15:59:15

Previous topic - Next topic

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

Erik

"You have enemies? Good. That means you've stood up for something, sometime in your life."
- Winston Churchill

sicob

The sign of intelligence is that you are constantly wondering. Idiots are always dead sure about every damn thing they are doing in their life

Xander32

Klaarblijkelijk is er dan toch iets niet marktconform. Iets weerhoud er de potentiële kopers ervan om het huis te gaan bezichtigen of na bezichtiging tot koop over te gaan. Dat terwijl er nu alweer een tijdje de markt aangetrokken is.
Tannoy Kensington SE  ||  Accuphase E-480 & DAC-50  ||  Auralic Aries G2.1  ||  Sonnet Morpheus  ||  Audiolab 6000 CDT

Kjelt

Je huis mag best 5 jaar te koop staan maar dat mag niet zichtbaar zijn ( funda bv).
Een beetje makelaar haalt hem van de markt af om hem er vervolgens een maand later met nieuwe fotos weer op te zetten zodat de teller gereset is. Oudere geinteresseerde kopers haal je daar niet mee naar binnen maar nieuwe kopers wel.
Het blijft balen, kan een blok aan je been zijn een woning.

Nahpets

Dat is inderdaad precies  hoe ik toentertijd mijn huis in Almere verkocht heb.
I love everybody!
Some I love to be around,
some I love to avoid,
and all others I would love to punch in the face.

Fox

Strak plan, maar als iets eenmaal op internet is geplaatst en in de database van de zoekmachines zit, verdwijnt het niet.
Daarnaast zijn er sites die dit soort info verzamelen en bewaren voor commerciële doeleinden ... (o.a. huispedia)


Quote from: Kjelt on September 16, 2017, 11:18:11
Je huis mag best 5 jaar te koop staan maar dat mag niet zichtbaar zijn ( funda bv).
Een beetje makelaar haalt hem van de markt af om hem er vervolgens een maand later met nieuwe fotos weer op te zetten zodat de teller gereset is. Oudere geinteresseerde kopers haal je daar niet mee naar binnen maar nieuwe kopers wel.
Het blijft balen, kan een blok aan je been zijn een woning.

sicob

het schijnt, en ik zeg het schijnt, dat de teller niet op nul gezet wordt. ook de oorspronkelijke vraagprijs die 30000 euro meer was schijnt in de datbase te blijven zitten.
The sign of intelligence is that you are constantly wondering. Idiots are always dead sure about every damn thing they are doing in their life

Davey

Marktconform is het pas als het verkocht gaat worden voor de prijs die je vraagt. Marktconform in deze tijd betekend ook dat je zelfs meerdere biedingen krijgt. Je bent nu dus niet marktconform.

Als je al 30K gezakt bent in porties van 10K ofzo is dat zo ongeveer het allerslechtste wat je kan doen. Als je de prijs "kaas schaaft" blijven de mensen wel wachten. Of je moet net onder marktconform gaan zitten en dan ben je het in 1 week kwijt.

Nogmaals, ik heb sterk het idee dat jij het prima vindt omdat je toch lekker woont maar dat niet wil of kan uitspreken.

yorkie13

De wederhelft van Ralf hier 😳. Ik werk zelf op een afdeling van een bank die dit soort dingen behandelen . Neem vooral contact op met je bank. Zij kunnen je vaak helpen of in elk geval duidelijk aangeven, ook aan je ex, dat jullie samen aansprakelijk blijven. Dat staat helemaal los van alle afspraken die je samen maakt. Bij het afsluiten van de hypotheek zijn jullie samen hoofdelijk aansprakelijk geworden..dat houdt in dat de bank jullie beiden kunnen aanspreken voor de hele schuld en maandtermijnen.
Ook kan je bank, als verkoop de beste oplossing is, helpen bij de verkoop...en nee dat is niet direct via een veiling. Banken verkopen veel liever op de 'normale' markt. Blijft er een restschuld over dan maken ze daar afspraken met je over. Want als een huis na 5 jaar niet is verkocht zal waarschijnlijk, toch de prijs te hoog zijn..waarschijnlijk in verband met de hoogte van je hypotheek. Dalen met de prijs is dan de enige oplossing...maar overleg is een must !!!


sicob

Quote from: Ralf67 on September 17, 2017, 11:45:24
De wederhelft van Ralf hier 😳. Ik werk zelf op een afdeling van een bank die dit soort dingen behandelen . Neem vooral contact op met je bank. Zij kunnen je vaak helpen of in elk geval duidelijk aangeven, ook aan je ex, dat jullie samen aansprakelijk blijven. Dat staat helemaal los van alle afspraken die je samen maakt. Bij het afsluiten van de hypotheek zijn jullie samen hoofdelijk aansprakelijk geworden..dat houdt in dat de bank jullie beiden kunnen aanspreken voor de hele schuld en maandtermijnen.
Ook kan je bank, als verkoop de beste oplossing is, helpen bij de verkoop...en nee dat is niet direct via een veiling. Banken verkopen veel liever op de 'normale' markt. Blijft er een restschuld over dan maken ze daar afspraken met je over. Want als een huis na 5 jaar niet is verkocht zal waarschijnlijk, toch de prijs te hoog zijn..waarschijnlijk in verband met de hoogte van je hypotheek. Dalen met de prijs is dan de enige oplossing...maar overleg is een must !!!


Dank je wel wederhelft van Ralf voor dit duidelijke en uitgebreide antwoord, hier kan ik mee verder
The sign of intelligence is that you are constantly wondering. Idiots are always dead sure about every damn thing they are doing in their life

fasteddie

 ^^inderdaad banken zijn niet in alle gevallen boemannen...en ja ik ben een ex bank bankman en ik kan onderstrepen dat men alles in eerk zal stellen de restschuld zo laag...of nihil...te laten zijn.
Alle het overige kost alleen maar mankracht...derhalve geld

fasteddie


Hanky Panky

Haal het huis van de markt, schilder het interieur in een courante kleur, hussel de meubels,werk de tuin bij en ga opnieuw de markt op met nieuwe foto's. Of huur eens een styliste in, er zijn er zat die zich specialiseren in verkoopbevorderende advisering. Wees daarbij niet te lui door alleen de vers geschilderde ruimtes te laten fotograferen maar pak het grondig aan.
Maak van jouw verwachting niet mijn verplichting.

LG OLED77C25LB // Denon AVR-X3400H // Nvidia Shield TV pro // 5 x B&W M1 // SVS SB3000

jaco

6 jaar verder, zou hij zijn huis al kwijt zijn ?

Sjettepet

ROON ROCK > Flac/DSD > Okto DAC8/Ropiee > Benchmark AHB2 >  Spendor A6R || Libreelec > Denon AVR-X3500 -> XGIMI H2 || ROON ROCK > Topping D90/Pre90 > KEF LS50 / BK200

Peerless Monster

#90
Quote from: Sjettepet on October 24, 2023, 08:05:30Dat vroeg ik me ook af...

Anders koop ik het voor de prijs van destijds. Ongezien 🤣
Classe Omega MKII | Audio Research SP-11 | ARC VT130SE | PS Audio BHK 250 | PS Audio P10 | PS Audio Perfectwave DSD DAC  | PS Audio Perfectewave Transport | Acoustat model one + one | Michell | Dual CS510 platenspeler